Levantamento Topográfico

Este post era pra ter ido pro ar na 6ª feira passada, mas a internet aqui em casa está uma m***. Estamos trocando de provedor, então espero finalmente ter uma internet que funcione.

Passado o rápido desabafo, hoje quero falar sobre levantamento topográfico.

O levantamento topográfico é a representação em planta dos acidentes topográficos e de pontos notáveis de relevo de uma porção de terreno. Os profissionais precisam ser habilitados para fazer este tipo de serviço e precisam atender a norma brasileira (NBR 13.133/1994).

Para o meu projeto eu contratei um técnico em agrimensura. Depois de fazer o levantamento em campo, o profissional passou os dados obtidos para o computador e, então, elaborou as Plantas de Situação e de Locação.

A Planta de Situação mostra o terreno em relação ao entorno, ou seja, ela mostra onde o terreno está situado no quarteirão, no bairro, na rua, ou até na cidade. Sempre que possível, mostra-se também algum ponto de referência, como, por exemplo, um shopping, um supermercado, uma praça, etc. Assim, a planta (sempre em escada) deve destacar o terreno da construção e apresentar também as vias de acesso.

A imagem abaixo é a planta de situação do meu terreno. Eu só apaguei os nomes das ruas.

Já a Planta de Locação (ou de Localização) é a que mostra os detalhes do terreno onde vai ser feita a obra. Nesta planta dá para ver as dimensões do terreno (largura e comprimento), algumas cotas topográficas (altitude to terreno) e as curvas de nível. Este tipo de planta utiliza uma escala maior justamente para mostrar o desenho com mais detalhes.

O nível de precisão das curvas de nível pode ser de metro em metro ou de ½ metro em ½ metro. No meu caso foi o segundo tipo. Na foto dá para as Curvas Mestras (em vermelho) e as Curvas Auxiliares (em laranja). As Curvas Mestras são as curvas principais (50 metros, 55 metros…) e as Curvas Auxiliares são as… auxiliares (50,5 metros; 51 metros…).

Nas plantas também é preciso indicar o Norte. Na Planta de Locação foi colocar uma Rosa dos Ventos.

Duração e Custo do Levantamento

No meu caso, como era um terreno relativamente pequeno, eu paguei um valor único pelo serviço, que durou uma manhã com dois profissionais. No caso de um terreno maior, de um loteamento inteiro, por exemplo, o preço pode ser por diária ou por m².

Dificuldades para as medições, como existência de matas preservadas, construções existentes e terreno com muitos desníveis, podem encarecer o serviço.

Meu Projeto

Já passei estas plantas para o arquiteto e já fomos mostrar o terreno para ele pessoalmente. Agora estamos esperando a viabilidade da prefeitura. O próximo passo do arquiteto agora é “fazer o lançamento do partido geral”, como ele chama. Ou seja, ele vai colocar no papel as ideias que discutimos nas reuniões que tivemos.

xoxo

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2 respostas em “Levantamento Topográfico

  1. Olá!
    Super legal este post! Bem esclarecedor para quem esta comecando a construcao. So eu nao pretendo usar esta informacao porque eu nao pretendo comecar uma casa tao do comeco! =)
    Beijo

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